上海世博家園養(yǎng)老院項(xiàng)目坐落于浦東新區(qū)世博板塊核心區(qū)域，依托世博園區(qū)優(yōu)越的城市配套與生態(tài)資源，打造集居住、醫(yī)療、康復(fù)、文娛于一體的綜合性高端養(yǎng)老社區(qū)。項(xiàng)目總建筑面積約3.5萬平方米，規(guī)劃床位400余張，以“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合、智慧康養(yǎng)”為核心理念，面向自理、半失能、失能及認(rèn)知癥長(zhǎng)者提供全周期養(yǎng)老服務(wù)。建筑采用適老化設(shè)計(jì)，樓宇間通過連廊互通，搭配無障礙電梯與防滑地面，確保長(zhǎng)者行動(dòng)安全便捷。社區(qū)內(nèi)綠化覆蓋率超40%，中央花園、健身步道、景觀亭錯(cuò)落有致，營(yíng)造出“園中建院、院中融景”的頤養(yǎng)氛圍。

養(yǎng)老院內(nèi)部功能分區(qū)科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)，一層為綜合服務(wù)區(qū)，設(shè)有24小時(shí)醫(yī)療站、康復(fù)理療中心、藥房及智慧養(yǎng)老平臺(tái)指揮中心?？祻?fù)區(qū)內(nèi)配備日本進(jìn)口的電動(dòng)起立床、四肢聯(lián)動(dòng)訓(xùn)練儀、水療池等專業(yè)設(shè)備，由康復(fù)師定制個(gè)性化訓(xùn)練方案。二層至六層為居住區(qū)，房間類型包含單人間、雙人間及套間，每戶均配備緊急呼叫系統(tǒng)、智能家居控制面板、獨(dú)立衛(wèi)浴與陽臺(tái)。特別值得一提的是，認(rèn)知癥專區(qū)采用環(huán)形動(dòng)線設(shè)計(jì)，以暖色調(diào)燈光與記憶標(biāo)識(shí)降低長(zhǎng)者的焦慮感，同時(shí)設(shè)置懷舊主題沙龍角，通過老物件陳列激發(fā)情感共鳴。

服務(wù)團(tuán)隊(duì)構(gòu)建了“醫(yī)護(hù)康養(yǎng)社”五位一體模式：全職執(zhí)業(yè)醫(yī)師每日巡診，與周邊三甲醫(yī)院建立綠色轉(zhuǎn)診通道；護(hù)理團(tuán)隊(duì)持證率達(dá)100%，引入日本“介護(hù)理念”進(jìn)行精細(xì)化分級(jí)照護(hù)；康復(fù)師團(tuán)隊(duì)包含物理治療、作業(yè)治療、言語治療等多專業(yè)人才；營(yíng)養(yǎng)師根據(jù)慢性病管理需求設(shè)計(jì)低糖低鹽餐單，并提供個(gè)性化送餐服務(wù)；社工團(tuán)隊(duì)則定期組織書畫課、園藝療法、代際互動(dòng)等特色活動(dòng)，如與附近小學(xué)共建的“銀發(fā)課堂”已成為品牌項(xiàng)目。

智慧養(yǎng)老系統(tǒng)是項(xiàng)目的突出亮點(diǎn)。通過物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)長(zhǎng)者心率、睡眠質(zhì)量等數(shù)據(jù)，AI行為分析系統(tǒng)可自動(dòng)預(yù)警異?；顒?dòng)軌跡。家屬可通過手機(jī)APP隨時(shí)查看長(zhǎng)者健康報(bào)告與活動(dòng)影像，虛擬VR導(dǎo)覽系統(tǒng)還能讓異地子女“沉浸式”體驗(yàn)院內(nèi)生活。此外，養(yǎng)老院創(chuàng)新推出“時(shí)間銀行”互助養(yǎng)老計(jì)劃，鼓勵(lì)低齡長(zhǎng)者通過志愿服務(wù)積累積分，兌換未來所需服務(wù)資源，構(gòu)建代際支持良性循環(huán)。

運(yùn)營(yíng)三年來，該項(xiàng)目已獲得“上海市五星級(jí)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)”認(rèn)證，其醫(yī)養(yǎng)結(jié)合模式被納入浦東新區(qū)養(yǎng)老創(chuàng)新案例。通過公建民營(yíng)合作機(jī)制，既保障了基本養(yǎng)老服務(wù)的普惠性，又通過高端定制服務(wù)滿足多元化需求。未來計(jì)劃拓展社區(qū)嵌入式服務(wù)點(diǎn)，將專業(yè)照護(hù)資源輻射至周邊居家老人，形成“機(jī)構(gòu)-社區(qū)-居家”三級(jí)養(yǎng)老網(wǎng)絡(luò)閉環(huán)，持續(xù)踐行“讓每位長(zhǎng)者享有尊嚴(yán)、溫暖、充實(shí)的晚年”這一核心使命。